当大多数人想到“Airbnb”时，他们会想到一种短期租赁 (STR) 住宿安排，房主将家中的空间一次出租给一个或两个当事人。通常迎合度假者，它被认为是一种非正式的夫妻服务。

至少Airbnb是这样开始的。

但越来越多的公司已经形成了一种将 Airbnb 预订安排与普通酒店的基本结构相结合的模式，即所谓的“Airbnb 酒店”。Airbnb 自己正在建造其中的一些酒店，而其他公司则以这种形式管理建筑物，通常使用 Airbnb 来管理预订。在这样做的过程中，他们不仅将 Airbnb 和酒店格式，而且将短期、中期和长期租赁融合到一栋建筑中。STR 已经面临严格的监管，这种混合模式是否也会如此还有待观察。

Airriva 就是这种类型的一个例子。这是一家总部位于哥伦布的连锁店，为其物业购买酒店许可证，但在 Airbnb、VRBO 和自己的网站上出租房间。Airriva 在俄亥俄州、肯塔基州、密歇根州、密苏里州和德克萨斯州开展业务，并计划进入佛罗里达州。我最近参观了他们在克利夫兰开业的酒店，该酒店仍在建设中。在一座历史悠久的仓库内，它将设有餐厅、庭院酒吧和数十间比标准酒店房间还大的带家具的房间。

Airriva 还与堪萨斯城俱乐部等大型业主合作，以扩大其影响范围。其他著名的 Airbnb 酒店公司包括 Sonder 和 Blueground。对消费者的吸引力在于，通过让他们通过第三方预订、入住和维护自己的单位，他们将不必支付与大型酒店员工有关的更高价格。另一个好处是这些酒店不应该让人感觉像酒店。他们有共同的领域，可以培养社区的感觉。

有趣的是，Airbnb 本身也在参与经营酒店的行为。在其“Natiivo”品牌下，它与开发商合作在迈阿密、奥兰多、纳什维尔和奥斯汀开设了一些。这些建筑的单位大约是 2/3 的公寓，1/3 的酒店，所有单位都可以在 Airbnb 上转租。迈阿密项目将自己描述为“提供一种独一无二的拥有酒店的奢华、服务和便利设施的体验——并增加了根据需要在任何家庭共享平台上上市的灵活性。”

这些平台正在将酒店重新定义为 STR/LTR 混合体。他们为比游客更广泛的客户提供服务；去年，我为Catalyst写了一篇关于 STR 市场如何转向那些需要比大多数酒店提供更长的住宿时间，但比大多数租约更短的人——即临时工、大学生、旅行护士等。在克利夫兰，Airriva 的房产位于靠近克利夫兰诊所，非常适合患者和临时医务人员。当克利夫兰看到因新冠病毒而涌入的医务人员时，Airriva 在那里安置他们。

因此，Airbnb 酒店正在颠覆传统酒店。波士顿大学的研究发现，经济型酒店和高端酒店的每间可用客房收入均有所下降，而 Airbnb 在该指标上有所增长。